湖阳路小学东侧开发小区（书香雅苑）商品房营销策划及销售代理服务

项目概况：

湖阳路小学东侧开发小区（书香雅苑）商品房营销策划及销售代理服务（不见面开标）的潜在供应商应在建湖县公共资源交易电子化服务平台（http://218.206.153.6:8099/TPBidder/memberLogin）获取招标文件，并于2026年7月14日9时（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目名称：湖阳路小学东侧开发小区（书香雅苑）商品房营销策划及销售代理服务

2.最高限价：785万元（其中佣金最高费率为：住宅3.5%、商铺4%、车位3%、车库3%），高于最高限价或高于分项最高费率的作无效标论处。

3.招标需求：为加快书香雅苑小区房产销售进程，拟将书香雅苑小区房产向社会公开销售，由供应商组建专业销售团队对书香雅苑小区住宅、商铺、车位、车库进行市场公开销售。

4.销售期限（考核周期）：自项目开盘之日起548日历天。

注：投标人在开标一览表“项目实施时间”中统一填写“548日历天”。

5.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足规定：

1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2上一年度的财务状况报表（成立不满一年不需提供）；

1.3具有履行合同所需的设备和专业技术能力的书面声明（格式见招标文件）；

1.4依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）；

1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式附后）；

1.6法律、行政法规规定的其他条件：无。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（无）。

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标申请人应是中华人民共和国境内注册的供应商；

3.2未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招投标活动严重失信行为记录名单。

3.3本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：投标截止时间之前；

2.地点：建湖县公共资源交易电子化服务平台

（http://218.206.153.6:8099/TPBidder/memberLogin）；

3.方式：网上下载。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标截止时间及开标时间：2026年7月14日9时（北京时间）；

2.投标地点：建湖县公共资源交易电子化服务平台

http://218.206.153.6:8099/TPBidder/memberLogin；

3.开标地点：建湖县不见面开标厅

http://218.206.153.6:8099/BidOpening/bidhall/default/login.html。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本次招标活动通过建湖县公共资源交易电子化服务平台在线完成。未参加过建湖县公共资源交易电子化服务平台交易的投标人须办理CA证书及电子签章，具体详见建湖县公共资源交易中心网站会员登陆页右侧平台帮助里的常用指南。    

2.首次参加建湖县公共资源交易电子化服务平台在线交易的投标人，须在平台上进行注册，填写主体信息，完善诚信库，原盐城市公共资源交易CA证书及电子签章在有效期内的可以通用。

3.本项目为全程电子化交易，投标人需在投标文件提交截止时间前上传加密的投标文件到平台，投标人不必抵达开标现场，仅需进入网上开标大厅参加开标会议，与现场开标会议主持人进行互动交流。投标人中标后打印纸质投标文件（正本壹份、副本贰份），在领取中标通知书前与用普通光盘或U盘拷贝的电子投标文件一并送至采购代理机构。

4.各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均以建湖县公共资源交易电子化服务平台上的更正或补充通知为准。

5.投标人如在投标过程中存在以下行为，将被列入不良行为记录名单：

5.1提供虚假材料谋取中标成交的或采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；

5.2投标人递交无竞争力投标文件的。

6.投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1. 招标人信息

名称：盐城双湖置业发展集团有限公司

地址：建湖县府前路9号

联系方式：0515-80611591

2. 招标代理机构信息

名称：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地址：盐城市青年西路8号

联系方式：18862059589

3. 项目联系方式

项目联系人：潘先生

电话：18862059589

4.主管部门

名称：建湖县城市建设投资集团有限公司

5.监管部门

名称：中共江苏双湖投资控股集团有限公司纪律检查委员会

监督电话：0515-80611610

6.软件技术支持：15162362672

盐城双湖置业发展集团有限公司

2026年6月22日